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[房地新聞]想買4樓「只剩7樓有車位」 人妻超煩惱！一票搖頭：都別買了
記者朱祖儀／綜合報導買房子有許多條件要考慮，包括地段、生活機能、樓層等，是否有車位也是很重要的部分。一名人妻透露，最近去看一間預售屋，只剩下2、3、4、7樓可以買，但車位只留給高樓層，讓她很猶豫，到底要捨棄車位還是硬著頭皮買頂樓？對此，信義房屋專家指出，判斷關鍵在附近有沒有地方可以停車。
原PO在臉書「買房知識家A你的Q」表示，最近在娘家附近看到一棟預售屋，總共有7層樓，本來想考慮5、6樓，不過實際去看發現總共24戶，目前剩下2、3、4、7樓，因為本身車位數量就不多，所以剩下的只留給高樓層買，如此一來她想要買4樓，就必須捨棄車位。
原PO後續參考很多人的意見，多數認為買房一定要買車位，可是頂樓又熱還可能漏水，讓她很煩惱，光是買房就要花掉不少錢，手上餘額可能不夠處理這些問題，因此想問問看眾人意見，「請問如果是大家會選擇買頂樓+車位嗎？還是選擇4樓沒車位？」
網友看法不一，表示「頂樓熱和未來會漏水，不考慮」、「頂樓可以呀，樓上沒有住人不會被吵到，新建案會不會漏水看建商品質」、「是我會買頂樓，漏水小事，何況新建案根本不會漏水這件事情發生，我做仲介也很少聽新的新建案漏水」、「如果4樓+車位，可以買」。
但也有人建議別買了，「看別的建案」、「第一次聽到這樣的，建議不要買吧」、「多看看其他的建案」、「這都不討喜的樓層，是別人挑剩下的吧，買個房還要聽賣方7788，換別案，該是你的就是你的，隨緣」、「可以換別間」。
還有網友認為戶數太少，「換個建案，何必受制於人，而且戶數少的社區未來社區基金一定不夠，如果頂樓漏水大概率是要自己處理」、「頂樓戶數少，防水工程很難溝通，因為防水工程很花錢，又低樓不能買車位，原則上沒車位就是不要」、「新建案頂樓可以買啦，反倒是戶數24戶這點是大問題，所以還是不要買」、「24戶太少，我也看過6樓一層一戶新大樓，但我買不下去，怕以後維修都要我們6戶分擔…好嚇人」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若是原PO堅持要買那間預售屋的話，就看自己是否有買車位的需求，也可以觀察看看周邊有沒有停車位，「附近沒有車位，就要選能買車位的樓層，如果附近可以停車就沒關係」。另外，他也提到大樓戶數少的問題，「戶數少比較單純，但也要看它怎麼管理，平時可能管理費會比較重，才有辦法維持和修繕」。-------------------------[個人心得]總共7層樓，24戶。這跟南科附近推案很像。通常不會挖地下層，又是平面車位才會出現沒法每戶配一個車位。甚至可能不到一半戶數有車位，要大坪數才能買車位。6層樓，就是1層4戶住家，大概就是1座電梯，2座逃生梯。通常這類型產品，沒有保全設置，全靠住戶品質維繫社區。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 4樓以台灣人的諧音都不會想買
7樓則是有漏水的風險又有車位 真難為
是我都不會選擇 還是多看看不要過早下決定 真的滿難決定的~沒有停車位真的很不方便!而買停車位又要高樓層!滿兩難的! 戶數太少不知道未來管理費還有頂樓修繕問題能不能夠妥善處理, 是我也不會想買 綁在難賣的樓層
很常見的手法阿
若溝通不了直接閃人
搞不好幾天後就打給你說願意改{:31:}<br><br><br><br><br><div></div> 多看多比較,何必為了一個車位挷死自己，
除非真的很喜歡這個房子。 現在大樓不是都一戶一個車位嗎? 當然買頂樓阿,光是沒有人吵你就是很大的優勢了,況且沒車位,以後你就知道多不方便 一般大樓不是都有地下停車位嗎
只是戶數多停車位少狀況吧
既然手頭寬裕可購入房屋加停車位
那可以再找其他建案吧
畢竟有錢是老大阿.... 如果附近停車方便，也不見得一定要買停車位
新建案的頂樓沒聽過漏水，那是因為屋齡新啊，久了一定會要再處理。
不忌諱的話，可以選4樓，屋價便宜，若電梯有狀況，走樓梯也還算輕鬆
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