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[房地新聞]實登下架又一樁！ 地政局證實：水湳百萬交易紀錄「被消失」
記者陳筱惠／台中報導
去年台中首個單價突破百萬元單價的預售案，出現在水湳的豐邑機構「Park One」頂樓，以單價100.2萬元搶得3位數頭香，近期「親家中央公園」2樓露台戶，拆算單價來到102萬元；不過2筆實登都在登上媒體後被火速下架，地政局則是表示，單價過高不予揭露。
2022年11月水湳文商段第一個推出的個案「豐邑Park One」34樓的頂樓戶總面積89.43坪，4房2廳3衛浴，含2車位，單價100.2萬元、總價7814萬元。
2023年7月水湳同樣是文商段的預售案「親家中央公園」2樓戶以2529萬元成交，總坪數含車位31坪，拆算車位單價來到102萬元。
這2筆百萬單價成交，無一例外都只當了一日「單價王」，隨即都被或速下架，目前已搜尋不到資料；不過又在實價登錄揭露引起熱議，台中市地政局則回應，依據中央訂頒《不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查作業手冊》規定，應篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易資訊，其原則終究包含單價過高不予揭露。在地業者表示：「過去就有聽聞高於區域行情的物件，政府機構擔心實登平台變炒作平台，因此會踢除前1~5%高總價或高單價物件。」
對於登了又蓋牌，全球居不動產情報室總監陳炳辰則建議：「若物件有特別突出的價碼，不妨揭露時特別加註，以此次水湳新預售案來看，就是因露台戶不計坪而讓單價凸顯，現在即便蓋牌，整體房價還是趨高，因被媒體搶先披露又蓋牌，反而成了推升房價走高的話題。」-------------------------[個人心得]政府倒果為因，如果登錄覺得偏高(或偏低)，大可用警語方式警示這交易偏離市場行情。遮掩只是讓人覺得政府想蓋牌。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 恩 用紅色警語表達 本交易案件金額大幅度高於市場999.99%
請注意該物件很難成為參考標準 這時我們常常看到電視那房屋仲介廣告就覺得好笑
不是常常在說掛保證時價登陸嗎
看來都是騙人的居多 最好都是實地考察
多跟當地民眾詢問了解一下啊 單價高不揭露,單價過低也不揭露,這樣還有實價的意義嗎 不報? 被消失? 這是在大陸嗎?
誰出的主意要只報導部分數據的, 這種東西有意思嗎?
直接列出所有買賣數據, 讓大家知道什麼是行情. 合理/不合法是個人想法, 不要再畫蛇添足好嗎!<br><br><br><br><br><div></div> 選舉到了
對黨不利的得先蓋牌{:32:} 怎麼網站可以說不揭露就不揭露，這樣時價登入資訊的參考性還有多少? 很多網路上的東西看看就好
真的有這麼好的價格
去問問就知道
有些都是左手換右手
不是實際的交易價格 如果真的是實際成交價，不妨揭露再加註，讓一般民眾知道，到底房價是多高。
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